경제적 자유를 향한 발걸음

'노란우산공제' 들어는 봤지만, 그래서 어떤 상품인데? 개인사업을 운영하고 있는 대표자, 소기업, 소상공인이 폐업이나 노령 등의 이유로 소득이 감소하거나 소득이 더 이상 발생하지 않게 되었을 경우를 대비하여 생활의 안정을 준비하고 사업재기의 기회를 얻을 수 있도록 하는 사업주의 퇴직금 마련을 위한 공제제도이다. 근로소득자의 경우 퇴직금 혹은 퇴직연금을 통해 근로자의 노후생활을 보장하고 경제적 안정성을 제공하는 장치가 마련되어 있지만 개인사업을 운영하고 있는 사업주의 경우에는 그렇지 않습니다. 각 사업주가 개별적으로 본인의 사업소득 중 일부를 중장기적으로 저축하지 않는다면 폐업이나 노령 등의 이유로 소득이 감소하거나 소득이 전혀 발생하지 않게 되는 상황을 맞았을 때 경제적으로 굉장히 불안한 상황에 놓이게 ..

주택담보대출이란 은행에서 받을 수 있는 수많은 대출상품 중 주택을 담보로 하는 대출을 의미합니다. 주택담보대출은 주택을 구매할 때도 받을 수 있고, 주택을 개조하거나 인테리어 공사를 위한 자금, 나의 다른 부채 상환을 위해서, 혹은 생활비 사용을 위해서 등과 같이 다양한 목적을 이유로 받게 됩니다. 과거 주택담보대출에 대한 규제가 비교적 약했던 시절에는 담보여력, 담보가능금액만 충분하다면 나의 소득과는 무관하게 대출을 받을 수 있던 시절이 있었습니다. 그러나 주택을 중심으로 한 부동산 투기, 부동산 투자 열기가 과열되며 주택 가격이 치솟게 되었고 투자를 목적으로 하는 사람들은 이득을 보고 실거주를 목적으로 하는 서민들은 피해를 보는 상황이 계속되자 그에 대한 한 방안으로 정부에서 가계대출에 대한 규제를 ..

신용대출을 받으러 은행을 방문하는 고객들은 '이 정도 신용점수라면 충분히 신용대출을 받을 수 있을 거야'라고 많이들 생각합니다. 하지만 현실은 그렇지 않죠. 은행에서는 고객의 신용점수를 바탕으로 신용대출을 내어주는 것이 아니라 '현재 그리고 다가오는 미래에도 적어도 과거와 비슷하거나 더 높은 수준의 소득을 꾸준히 발생시킬 것인가'를 판단하여 신용대출을 내어줍니다. 그렇다면 향후 꾸준히 소득이 발생될 것으로 예상되는 사람이 신용대출의 대상이 된다면 나의 신용점수는 신용대출을 받을 때 전혀 필요가 없는 것일까요? 그렇지 않습니다. 같은 소득을 받고 있는 두 사람이 은행을 방문했을 때 신용점수와 방문한 은행과의 거래실적을 바탕으로 계산된 은행의 내부등급에 따라 금리를 차등적용받게 됩니다. 해당 은행에 둘 다 ..

전세 세입자가 보증금을 돌려받지 못했을 때, 부동산의 소유자가 대출이나 카드대금 등 채무를 제때 이행하지 못했을 때, 세금을 체납하였을 때, 혹은 소유자의 사망 등의 사유로 보증금 반환, 대출 상환, 세금 납부 등이 불가능하다고 판단되면 채권자들에 의해 부동산 경매가 진행됩니다. 부동산 경매는 거의 대부분의 경우 법원에서 이루어지며 경매 대행 기관을 통해 이루어지기도 합니다. 보통의 경우 아래와 같은 절차를 거쳐 진행됩니다. 부동산 경매, 어떻게 진행된다고? 공고 및 공시 부동산이 경매로 넘어가게 되면 '대한민국법원 법원경매정보'라는 사이트를 통해 확인할 수 있습니다. 해당 부동산의 사건번호를 알기 위해서는 부동산 등기부등본을 열람하여 확인하는 방법이 있습니다. 경매는 미리 정해진 기간 동안 공고되며, ..

직장 생활을 하며 들은 말 중에 신선한 충격(?)으로 다가왔던 말이 있다. " 사람이 하는 일이라서 그래, 어떻게든 될 거야~ " 분명히 규정과는 맞지 않는 방식으로 업무를 처리하고 있었음에도 사람이 하는 일이기 때문에 어떻게든 해결이 될 거라는 말이었다. 그 안일한 믿음에 처음에는 '그럴 리가 있나? 그럼 규정이라는 건 왜 만들어 놓은 건데?'라고 생각했지만 결국에 그 일은 얘기했던 데로 스리슬쩍 해결이 되어버렸다. 세상은 우리가 생각했던 것 보다 정말로 허술하게 돌아간다. 우리는 병원을 가면 내가 만날 의사가 누구냐, 어떤 사람이냐 보다는 이비인후과를 갔을 때에는 내가 만난 의사를 이비인후과 그 자체로 생각해 버리는 경우가 많다. 비슷하게 경찰관을 만났을 때, 변호사를 만났을 때 등 내가 만난 건 어..

4%가 넘는 대출금리를 쓰고 있으신 소상공인, 개인사업자라면 이자 환급, 이자 캐시백의 대상이 되실 수 있습니다. 작년 11월부터 진행된 은행권 민생금융지원 방안을 통해 소상공인들에 대한 이자부담 경감 안이 발표되었습니다. 자영업자와 소상공인의 이자부담을 낮추기 위해 은행권에서 이례적으로 굉장히 직접적이며, 몸으로 확 와닿을 만한 방법을 이용한 지원사업을 시행할 예정입니다. 대상이 되는 사람이라면 이미 은행으로부터 문자를 받았을 수 있으실 텐데요 은행마다 지원해 주는 시기는 조금씩 다를 수 있으니 정확한 정보를 확인하기 위해서는 은행에 한번 연락하여 확인해 보는 방법도 좋은 것 같습니다. 작년 한해동안 고금리의 이자를 납부하여 생계에 부담이 되었던 소상공인, 개인사업자들이 금번 지원을 통해 아마도 한시름..

개인이 은행을 들리지 않고 이체를 할 때는 이체한도라는 것이 있기 때문에 자유롭게 원하는 만큼 송금을 할 수가 없다. 이체한도는 매체별로 다르기 때문에 중요한 일을 앞두고 송금한도를 제대로 알아두지 않아 일을 그르치지 않도록 하자. ATM ( 현금 자동 입출금기 ) 우리가 흔히 ATM(Automated Teller Machine)이라 부르는 현금 자동 입출금기를 통한 이체는 통장, 카드 실물이 있으면 기계를 통해 이체가 가능하다. 요즘은 무매체 출금 서비스라고 해서 스마트뱅킹을 통한 인증번호나 지정맥인증을 통한 입출금, 이체거래가 가능하기도 하다. 이체한도 1회 600만 원 / 1일 3,000만원 거의 모든 ATM에서는 위와 같은 한도 내에서 횟수 제한 없이 이체가 가능하다. 은행에서 계좌 개설 시 기본..

'청년우대형 주택청약종합저축' 이름부터 살펴보자 '주택청약 종합저축'이란 주택을 마련하는 여러 가지의 방법 중 청약을 통해 주택을 취득하고자 할 때 이용하는 저축통장이라 할 수 있겠다. 그렇다면 청년우대형과는 어떤 차이가 있냐고? '청년우대형 주택청약종합저축'이란 주택청약종합저축의 청약기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하고 대상이 되는 청년들에게 더 나은 저축혜택을 주는 상품이라고 할 수 있다. '청년우대형 주택청약종합저축' 나도 대상이 되는 거야? ■ 나이 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 군대를 다녀온 사람의 경우 병역증명서로 확인가능한 병역 이행기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하이면 대상이 된다. ■ 소득 직전 연도 신고소득이 있는 자로 연소득이 3600만 원 이하인 자(근로,..

'부동산 틈새 투자'라는 책을 고르게 된 이유는 매우 단순하다. '부동산 투자를 하고싶어!'라는 마음이 있었지만 어디서 부터 어떻게 공부해야될지를 몰랐다. 이 책 한 권을 통해 부동산 투자에 대한 모든 것을 알수는 없겠지만 기본적인 흐름과 절차, 부동산 투자자들의 시야, 마음가짐 등 '다른 사람들은 이런식으로 하고 있구나'라는 정도의 정보를 알고싶어서 이 책을 고르게 되었다. 책을 다 읽고서 든 생각은 '투자의 고수라 하더라도 누구나 실수는 하고 역시 늘 공부해야 하는구나'라는 것이었다. 책의 저자 또한 수년간 부동산 투자를 공부해왔고 실전경험도 상당했지만 책에서 저술한 것과 같은 실수들, 또 분명히 책에 저술하지 않은 실수들과 시행착오들이 있었을 것이다. '완벽하다'라는 착각은 있을 수 있으나 완벽할 ..

주택청약 종합저축, 이름부터 살펴보자 주택을 마련하는 여러 가지의 방법 중 청약을 통해 주택을 취득하고자 할 때 이용하는 저축통장이라 할 수 있겠다. 주택청약 종합저축(이하 '청약 통장')을 개설만 하면 청약할 수 있는 자격이 생기느냐고? 그렇지는 않다. 본인이 거주하고 있는 지역, 분양받고자 하는 주택의 면적, 민영주택이냐 국민주택이냐에 따라 자격기준이 다르다. 그러나 청약 통장이 없다면 주택 청약에 대한 기회조차 없기 때문에 훗날을 위해 청약 통장 하나 정도는 개설해 두는 것이 좋다. 계좌 개설을 했다면 다음으로 알아볼 내용은 나도 1순위 청약이 될까? 청약 조건을 알아보기 전에 국민주택과 민영주택의 차이점부터 간단하게 알아보자 ■ 국민 주택 국가나 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH) 또는 주택도시..